€ 750.000 Kaufpreis. € 5.200 monatliche Mieteinnahmen. 8,3 % Bruttorendite p.a.
Wer in der aktuellen Marktlage ein Renditeobjekt mit diesen Kennzahlen sucht, weiß: Solche Kombinationen sind selten – und noch seltener werden sie öffentlich angeboten.
Dieses gemischt genutzte Zinshaus in Laakirchen (Oberösterreich) vereint drei einnahmenstarke Einheiten unter einem Dach:
- Gastronomiebetrieb – etabliert, verpachtet
- Imbissbetrieb – separate Gewerbeeinheit, laufend vermietet
- Wohnbereich – aktuell als Arbeiterzimmervermietung/WG-Modell betrieben; alternativ als zwei eigenständige Wohneinheiten nutzbar
Die Nutzungsvielfalt ist kein Zufall, sondern das entscheidende Sicherheitsmerkmal: Fällt eine Einheit aus, tragen die übrigen das Objekt.
Die Eckdaten im Überblick:
- Kaufpreis: € 750.000
- Mieteinnahmen bei Vollvermietung: € 5.200 / Monat
- Bruttorendite: 8,3 % p.a.
- Nutzung: Gastronomie · Imbiss · Wohnen
- Standort: Laakirchen, Oberösterreich
Vermarktung: Dieses Objekt wird ausschließlich diskret und ohne öffentliche Breitenwerbung angeboten. Vollständiges Exposé sowie sämtliche Unterlagen werden nach schriftlicher Kontaktaufnahme – unter Bekanntgabe vollständiger Kontaktdaten – übermittelt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <9.000m
Klinik <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.500m
Bahnhof <5.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
