Selten trifft man auf ein Investmentobjekt, das in dieser Kombination aus laufenden Einnahmen, Nutzungsvielfalt und regionalem Potential überzeugt.
Das vorliegende Haus vereint unter einem Dach einen etablierten Gastronomiebetrieb, einen Imbissbetrieb sowie einen Wohnbereich – derzeit als Arbeiterzimmervermietung (WG-Modell) genutzt, alternativ als zwei separate Wohneinheiten betreibbar.
Das Ergebnis: eine Bruttorendite von 8,3 % p.a. bei einem Kaufpreis von € 750.000 – ein in der aktuellen Marktlage außergewöhnlicher Wert.
Das Objekt im Überblick:
- Gewerbeflächen: Gastronomie & Imbiss
- Wohnbereich: Arbeiterzimmervermietung / WG oder 2 Wohneinheiten
- Monatliche Mieteinnahmen bei Vollvermietung: € 5.200
- Kaufpreis: € 750.000
- Bruttorendite: 8,3 % p.a.
- Standort: Laakirchen, Oberösterreich
Dieses Objekt wird diskret und ohne öffentliche Breitenwerbung vermarktet. Exposé und weitere Unterlagen werden ausschließlich nach schriftlicher Anfrage unter Bekanntgabe vollständiger Kontaktdaten übermittelt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <9.000m
Klinik <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.500m
Bahnhof <5.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
