Zum diskreten Verkauf gelangt ein äußerst interessantes und großzügiges Grundstück in 2230 Gänserndorf, das sich hervorragend für Bauträger, Investoren und Projektentwickler eignet.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 17.500 m² bietet diese Liegenschaft vielfältige Möglichkeiten zur Entwicklung von Wohnbauprojekten, Reihenhausanlagen oder Siedlungsstrukturen. Laut aktuellem Flächenwidmungsplan ist das Grundstück als Bauland ausgewiesen.
Die ausgezeichnete Lage – nur wenige hundert Meter von Strasshof an der Nordbahn entfernt – garantiert eine ideale Anbindung an die bestehende Infrastruktur und die rasche Erreichbarkeit von Wien, was dieses Projekt insbesondere für Pendler äußerst attraktiv macht.
Die Höhepunkte im Überblick:
- Großzügiges Grundstück mit ca. 17.500 m²
- Widmung: Bauland – hervorragend geeignet für Wohnbauprojekte
- Unmittelbare Nähe zu Strasshof an der Nordbahn
- Sehr gute Anbindung nach Wien – ideal für Pendlerprojekte
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlicher Verkehr in der Nähe
- Hohe Nachfrage durch stetiges Bevölkerungswachstum in der Region
- Vielseitiges Nutzungspotenzial – Wohnbau, Reihenhäuser, soziale oder gewerbliche Projekte (vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung)
Besonderheit – Secret Sale:
Dieses Grundstück wird exklusiv im Rahmen eines diskreten Verkaufsprozesses (Secret Sale) angeboten.
Eine öffentliche Vermarktung findet nicht statt.
Detaillierte Unterlagen sowie weiterführende Informationen werden ausschließlich auf Anfrage und nach Nachweis eines ernsthaften Kaufinteresses zur Verfügung gestellt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <4.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.500m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.500m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
