Gmunden, Scharnsteiner Straße, Oberösterreich. Ruhige Siedlungslage, Sackgasse. 1.084 m² Mischbaugebiet. Kaufpreis € 529.500.
Gmunden gehört zu den gefragtesten Wohnlagen des Salzkammerguts – und dieser Baugrund liegt mittendrin. Traunsteinblick, keine Durchgangsbelastung, Baugenehmigung bereits vorhanden.
Das Grundstück:
- Grundstücksfläche: ca. 1.084 m²
- Widmung: Mischbaugebiet
- Baugenehmigung für Wohnhaus bereits erteilt
- Lage: ruhige Sackgasse, gewachsene Siedlungsstruktur
Was dieses Grundstück auszeichnet:
- Traunsteinblick – eine Lagequalität, die in Gmunden nicht beliebig verfügbar ist
- Mischbaugebiet – ermöglicht sowohl reines Wohnen als auch Kombination mit gewerblicher Nutzung
- Baugenehmigung vorhanden – kein Genehmigungsrisiko, kein Zeitverlust
- Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr – maximale Ruhe bei bester Stadtanbindung
Mögliche Nutzungsszenarien:
- Privates Einfamilienhaus in erstklassiger Gmundner Wohnlage
- Kleineres Wohnbauprojekt mit mehreren Einheiten
- Kombination aus Wohnen und Arbeiten – gewerbliche Nutzung zulässig
Die Lage:
Gmunden, Bezirkshauptstadt am Traunsee, zählt zu den attraktivsten Wohnstandorten Oberösterreichs. Vollständige Infrastruktur, Schulen, medizinische Versorgung, Gastronomie und Freizeitwert auf höchstem Niveau – alles fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar.
Baugrundstücke mit Traunsteinblick, Baugenehmigung und Mischwidmung in dieser Lage sind in Gmunden nicht reproduzierbar.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <7.500m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
