Letzte Tankstelle vor Lackenhof am Ötscher und dem Wallfahrtsort Mariazell. Kein Mitbewerber in der unmittelbaren Region. Wer hier kauft, übernimmt nicht nur eine Immobilie – er übernimmt eine etablierte Marktposition mit laufendem Betrieb, bestehenden Verträgen, eingeschulten Mitarbeitern und dokumentierten Umsatzzahlen. Lückenloser Weiterbetrieb ab dem ersten Tag möglich.
Der Betrieb:
- ENI Tankstelle (Super 95, Super 98, Diesel, Diesel Tech+)
- Trafik mit vollem Sortiment – Zigaretten, Tabak, Zeitungen, Nebenartikel
- Shop mit Backwaren, Snacks, Café to Go, Süßwaren, Spirituosen
- Wasch- und Sauganlage
- Flohmarkt / Einzelhandel – täglich geöffnet
Die Liegenschaft:
- Wohnhaus mit 2 eigenständigen Wohneinheiten
- Ehemalige Werkstatt – derzeit als Einzelhandelsfläche genutzt, jederzeit als KFZ-Werkstatt reaktivierbar
- Großer Carport – schließbar, als Ausstellungs- oder Verkaufsraum für Fahrzeuge nutzbar
- Großer Autoabstellplatz gegenüber dem Betrieb
Der Verkauf umfasst:
- Liegenschaft mit sämtlichen Betriebsanlagen
- GmbH mit allen bestehenden Verträgen
- Übernahme der Mitarbeiter
- Vollständige Betriebskontinuität ohne Unterbrechung
Die Lage:
Gaming liegt im Herzen des Ötscherlandes – einer stark frequentierten Durchgangsregion zwischen Mariazell, Lackenhof und dem Erlaufsee. Motorradtouristen, Wintersportler, Wallfahrer und Ausflugsgäste aus dem gesamten Mostviertel und dem Wiener Umland passieren diesen Standort täglich. Eine vergleichbare Alleinstellung – letzte Versorgungsmöglichkeit vor einem überregional bekannten Freizeitziel, ohne Konkurrenz im unmittelbaren Einzugsgebiet – ist am österreichischen Markt nicht reproduzierbar.
Vollständige Unterlagen und Umsatzzahlen nach schriftlicher Anfrage unter Bekanntgabe vollständiger Kontaktdaten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <3.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.500m
Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Polizei <3.500m
Post <3.500m
Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
