Diese charmante und großzügige Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage von Neureichenau, einem anerkannten Erholungsort im Herzen des Bayerischen Waldes, direkt im Dreiländereck Deutschland–Österreich–Tschechien.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 75 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Aufzug. Ursprünglich handelte es sich um zwei separate Wohnungen, die zu einer komfortablen Einheit zusammengelegt wurden. Das Ergebnis: ein durchdachter Grundriss, zwei moderne Badezimmer sowie zwei schöne Balkone mit Blick ins Grüne. Das Objekt ist mit zwei kleinen Teeküchen und eine kleine Einbauküche ausgestattet. Ein eigener kleiner Arbeitsplatz ist ebenso vorhanden.
Die Höhepunkte im Überblick:
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Großzügige Wohnfläche auf ca. 75 m²
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2 Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
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2 Badezimmer – eines mit Dusche, eines mit Badewanne
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2 Balkone für Sonne zu jeder Tageszeit
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Insektenschutzgitter an den Balkontüren
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Aufzug im Haus – bequemer Zugang zur Wohnung
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Neu installierter Brandschutz
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Ruhige Lage, umgeben von Natur
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Ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz sowie als Ferienimmobilie
Lage:
Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen und naturnahen Umgebung in Neureichenau, einem beliebten Ferien- und Luftkurort. Das Gebiet ist bekannt für seine Wander- und Radwege, nahegelegene Skigebiete sowie die Nähe zu Österreich und Tschechien. Ob Aktivurlaub oder Erholung – hier finden Sie beides.
Supermärkte, Restaurants, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Klinik <5.500m
Apotheke <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <6.000m
Kindergarten <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <5.500m
Bäckerei <5.500m
Sonstige
Geldautomat <6.500m
Bank <6.500m
Verkehr
Bus <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
