Kamptal, Niederösterreich. Mollands. Ein vollständig sanierter Gewölbekeller mit eigenem Weingarten – in einer der renommiertesten Weinbauregionen Österreichs.
Objekte dieser Art kommen selten auf den Markt. Wer einen historischen Keller mit eigenem Weingarten, vollständiger Erschließung und sofortiger Nutzbarkeit sucht, findet hier ein Angebot, das in dieser Kombination kaum wiederholbar ist.
Der Keller – ca. 125 m² Nutzfläche mit erhaltenem historischen Gewölbe – wurde vollständig und mit großer Sorgfalt durchsaniert: absolut trocken, perfektes natürliches Raumklima, massive Gewölbestruktur mit charaktervoller Detailverarbeitung. Strom und Kanal sind am Grundstück vorhanden.
Der direkt angeschlossene Weingarten umfasst ca. 1.259 m² in sonnenbegünstigter Kamptal-Lage – bewirtschaftbar, verpachtbar oder als Teil eines eigenen Vinifikationskonzepts nutzbar.
Mögliche Nutzungsszenarien:
- Weinlagerung und private Vinifikation
- Verkostungsraum und Eventlocation für Feste, Präsentationen, Firmenanlässe
- Vermietung an Winzer oder Gastronomen
- Persönlicher Rückzugsort im Grünen – ohne Kompromisse bei der Substanz
Das Kamptal steht für Grünen Veltliner und Riesling auf internationalem Niveau, gewachsene Kellergassenkultur und eine Landschaft mit hohem Freizeitwert zu jeder Jahreszeit. Mollands liegt mittendrin.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <5.000m
Klinik <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Nahversorgung
Bäckerei <4.500m
Supermarkt <2.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <4.500m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <9.000m
Flughafen <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
