Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes, langfristig vermietetes Zweifamilienhaus in ruhiger, grüner Lage im Bezirk Steyr-Land. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und bietet neben einer soliden Bausubstanz auch attraktive Extras wie einen liebevoll angelegten Garten, einen Swimmingpool sowie sowohl Carport als auch Garage.
Das Haus ist als ganzes an verlässliche, langjährige Mieter vermietet und eignet sich hervorragend als renditestarkes Anlageobjekt mit stabiler Einnahmequelle.
Die Höhepunkte im Überblick:
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Großzügiger, sonniger Garten mit gepflegter Grünfläche
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Privater Swimmingpool – ideal zur Erholung im Sommer
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Überdachter Carport sowie separate Garage
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Ruhige Wohngegend mit guter Lebensqualität
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Gepflegter Allgemeinzustand
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Solide Bauweise und funktionelle Raumaufteilung
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Langfristig vermietet – verlässliche Mieterstruktur
Vermietung & Rendite:
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Derzeit vermietet: Ja
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Mieter: Langjährige, zuverlässige Mieter
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Rendite: ca. 6,7 % p.a. (Netto-Rendite)
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Nutzung: Kein Eigenbedarf möglich – Verkauf ausschließlich als Anlageobjekt
Die Mieter zahlen pünktlich und pflegen das Objekt gewissenhaft. Die bestehende Mietvereinbarung bietet Stabilität und langfristige Planungssicherheit für Kapitalanleger.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen, ländlich geprägten Wohngegend im Bezirk Steyr-Land. Sie profitieren von Ruhe, Natur und gleichzeitig guter Anbindung an Steyr sowie die umliegende Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
