Vermarktungsart: Miete

Diskothek „NOVA“ | 400 m² | Vollausgestattet & sofort betriebsbereit | Erste Monate mietfrei | Sattledt – A1, OÖ

Sattledt, Oberösterreich. Unmittelbar an der A1-Abfahrt Sattledt. 400 m² Nutzfläche. Alle Genehmigungen aufrecht. Erste Monate mietfrei – Dauer individuell verhandelbar.

Die NOVA ist in Oberösterreich kein Unbekannter. Jahrzehntelange Tradition, überregionaler Bekanntheitsgrad, etablierte Stammkundschaft. Wer hier einsteigt, startet nicht bei null – er übernimmt eine Adresse.

Tanzfläche, Bar, Lounge, Nebenräume – alles vorhanden, alles eingerichtet, alles betriebsbereit. Kein Umbau, keine Investitionen, keine Anlaufverluste durch Einrichtungsaufwand.

 

Das Objekt:

  • Nutzfläche ca. 400 m²
  • Tanzfläche, Barbereich, Lounge, Nebenräume – vollständig möbliert und technisch ausgestattet
  • Sämtliche behördlichen Bewilligungen und Genehmigungen aufrecht
  • Sofortige Betriebsaufnahme möglich

 

Die Konditionen:

  • Erste Monate mietfrei – Anlaufphase individuell vereinbar
  • Mietpreis auf Anfrage

 

Mögliche Nutzungskonzepte:

  • Klassischer Clubbetrieb unter neuer Führung
  • Eventlocation für private und gewerbliche Veranstaltungen
  • Hybridkonzept aus Club und Eventfläche

 

Sattledt liegt im Zentralraum Oberösterreichs – direkt an der A1, im Dreieck zwischen Wels, Linz und Steyr. Drei Ballungszentren, ein Standort. Das Einzugsgebiet ist strukturell vorhanden – es muss nur aktiviert werden.

Eine Kult-Location mit gewachsenem Namen, vollständiger Infrastruktur und mietfreier Anlaufphase ist am österreichischen Markt nicht reproduzierbar.

Vollständige Unterlagen und Mietkonditionen nach schriftlicher Anfrage unter Bekanntgabe vollständiger Kontaktdaten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <7.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Konzessioniertes Etablissement | Gebäude 1477 | Kreuzgewölbe-Bar | 11 Zimmer | Sofort betriebsbereit | Steyr, OÖ

Steyr, Badgasse, Oberösterreich. Innenstadtlage. Historisches Gebäude aus dem Jahr 1477 – vollständig generalsaniert, alle Genehmigungen aufrecht, sofort betriebsbereit.

Manche Adressen existieren nur einmal. Diese ist eine davon.

Das älteste noch aktive Bordell Österreichs – und nach aktuellem Kenntnisstand der Welt – sucht einen neuen Pächter. Ein Gebäude mit gotischen Gewölben, mittelalterlicher Substanz und einer Nutzungsgeschichte, die über fünf Jahrhunderte zurückreicht. Vollständig saniert, technisch auf modernstem Stand, historischer Charakter vollständig erhalten.

 

Das Objekt:

  • Historisches Stadthaus, Erstnennung 1477
  • Erdgeschoss: großzügiger Barbereich mit voll ausgestatteter Theke, Animierstange und imposantem Kreuzgewölbe – Sperrstunde bis in die frühen Morgenstunden möglich
  • Obergeschoss: 11 stilvolle Zimmer, großteils mit Dusche, Waschbecken und teilweise Whirlpool
  • Mehrere Nebenräume, zwei WCs, Abstellflächen, Waschküche
  • Sämtliche Installationen, Beleuchtung und Belüftung im Zuge der Sanierung erneuert
  • Alle behördlichen Genehmigungen aufrecht – kein Genehmigungsaufwand, kein Investitionsbedarf

 

Optional zumietbar:

  • Betreiberwohnung im selben Gebäude
  • Zusätzlicher Geschäfts- oder Veranstaltungsraum

 

Die Lage:

Badgasse, eine der traditionsreichsten Straßen der Steyrer Innenstadt – fußläufig aus dem gesamten Altstadtbereich erreichbar, eingebettet in eine stark frequentierte touristische Route mit regelmäßigem Besucheraufkommen aus dem In- und Ausland.

 

Konditionen:

Vermieterseits wird eine Startbegünstigung angeboten. Maklerseitig ist eine gestaffelte Provisionsvereinbarung möglich.

Mietpreis auf Anfrage. Vollständige Unterlagen und Besichtigung nach schriftlicher Kontaktaufnahme unter Bekanntgabe vollständiger Kontaktdaten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kanzlei-/Bürofläche 101,5 m² | Repräsentative Lage | Direkt über WKO Scheibbs | Sofort nutzbar

Scheibbs, Niederösterreich. Zentrumslagen. 101,5 m² Büro- und Kanzleifläche, direkt über der Wirtschaftskammer Scheibbs. Miete € 963,23 monatlich inkl. Heizung.

Wer eine Kanzlei oder ein Beratungsbüro sucht, weiß: Lage kommuniziert. Eine Adresse direkt über der Wirtschaftskammer Scheibbs kommuniziert Seriosität, Zentralität und professionelles Umfeld – ohne dass es eines weiteren Arguments bedarf.

 

Die Fläche:

  • Nutzfläche ca. 101,5 m²
  • Empfangsbereich – repräsentativer Erstkontakt mit Klienten
  • Drei großzügige Büroräume mit viel Tageslicht
  • Vollständig ausgestattete Küche
  • Modernes Badezimmer und separates WC
  • Sofort nutzbar – kein Investitionsbedarf, kein Umbauaufwand

 

Die Mietkonditionen:

  • Monatliche Miete: € 963,23 inkl. Heizung
  • Verfügbarkeit: sofort

 

Geeignet für:

  • Rechtsanwälte, Notare, Steuerberater
  • Unternehmens- und Wirtschaftsberater
  • Einzel- oder Gemeinschaftskanzlei
  • Dienstleister mit gehobenem Repräsentationsanspruch

 

 

Zentrum Scheibbs, unmittelbare Nähe zur Wirtschaftskammer. Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus, Innenstadt mit sämtlicher Infrastruktur fußläufig erreichbar.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap